日前，北京市出台了对房屋租赁的限制标准，要求“出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人”，并且将加大群租房整治力度。平心而论，群租房的存在不仅影响整个居住小区的环境，其租客的安全也难以得到保证，北京市采取这样的做法，也是无奈之举。不过，这样的“限”，并不是治理群租房的上策。

群租房既然存在，那么就说明其有市场需求。对于许多刚刚毕业的大学生以及其他外地来京人员而言，找份工作尚且不易，就更不要谈月薪如何了，群租房的租金正好在他们可以承受的范围内。因此，即便租户对群租房的居住环境和安全隐患心知肚明，但除了群租房，他们还有别的选择么？

导致租户愿意选择群租房的原因居室房的租金过高，而导致居室房租金不断上涨的原因是多重的，在严厉的宏观调控和限购政策之下，致使新增的可出租房源减少，推动房租水涨船高。以北京市为例，2012年区区850公顷商品房供地计划，最终仅完成32%，而这一计划本身已经比2011年下降了三分之一。

而在群租房乱象的背后，亦显示出保障性住房的缺失。有关部门应当“变限为疏”，加大租赁型保障房的供应力度，例如兴建一些类似学生宿舍的青年公寓，通过多种渠道，鼓励各类社会和经济组织参与其中以筹措资金和土地。

目前，群租房往往出现在一些新建小区，业主不在本地或者怠于料理出租事宜，便将房屋包租给中介，中介为了牟取更高利润便将房屋分割出租。虽然在北京郊区，有许多居室房的房租并不比市区的群租房高到哪里去，但由于交通等基础设施建设滞后，使得租户宁愿挤在城区的群租房，也不愿租住郊区的居室房。

与此同时，我们还应当注意到另一个客观存在的事实，如果按照“人均5平方米、每屋住2人”的这一标准，别说租户，许多北京市民住房条件也不及此，尤其是在中心城区。根据第六次全国人口普查显示，北京全市668万户家庭中，人均住房建筑面积低于8平方米的竟有91万户，有45万户两代人家庭和3万户三代同堂家庭挤住在一间住房里。对于这些住房条件尚且不及群租房标准的本地居民，也应当及时通过棚户区改造来改善住房条件。

之所以会有如此多的年轻人，明知“群租苦”，却依旧“偏向北京行”，是因为机会和资源在特大城市过于集中。根本解决之道还在于在新一轮的城市化过程中，提升中小城市的发展水平，使其成为吸纳各类人才的“梧桐树”。对于现阶段群租房问题，与其“限”，不如采取更多疏导办法，而这也考验着相关部门的能力和智慧。